Oferta na wyłączność.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY - OGRÓD ZIMOWY - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE

Mam Państwu do zaoferowania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2009r. o powierzchni użytkowej 130,73 m2 (pow. całkowita ok. 160 m2) w zachodniej części Wrocławia, w Leśnicy w okolicy
ul. Trzmielowickiej i Lasu Leśnickiego

- 6 km do Portu Lotniczego
- 14 km do RYNKU

PARTER (ok. 61 m2)

Przeszklony wiatrołap
Aneks kuchenny połączony z salonem (ok. 30 m2)
Pokój
Łazienka (ok. 4,3 m2)
Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym
Garderoba
TARAS (ok. 30 m2), w tym OGRZEWANY OGRÓD ZIMOWY (ok. 14,5 m2)

PIĘTRO (ok. 55 m2)

Korytarz (3,3 m2)
Pokój (ok. 15 m2) + garderoba (ok. 3,7 m2)
Pokój (ok. 14 m2)
Pokój (ok. 11 m2)
Łazienka (8,1 m2)

PODDASZE - przestronny pokój z klimatyzacją (pow. całkowita ok. 25 m 2)

Pow. działki 361 m 2
Pow. ogródka: ok. 100 m 2
Pow. tarasu ok. 30 m 2

Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd, kanalizacja.
Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny. Średnie miesięczne koszty gazu ok. 650 zł.

Atuty inwestycji:

D ziałka zagospodarowana przez profesjonalną firmę projektującą ogrody, z nasadzeniami pozwalającymi na komfortowy relaks na hamakach wśród zieleni (m.in. klon globosum, wiśnia Amanogawa, surmie (katalpy), sosny i świerk serbski)

W ogrodzie drewutnia, grill kamienny i miejsce na basen wyłożone sztuczną trawą, a z przodu działki dodatkowe miejsca do siedzenia i odpoczynku na łonie natury.

Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.

Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (dzięki instalacji fotowoltaicznej koszt prądu to tylko ok. 100 zł miesięcznie)

Klimatyzacja 2-funkcyjna

Światłowód

Ekspozycja słoneczna na południową i zachodnią stronę

Automatyczne podlewanie ogrodowe

Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach, przedpokoju i garderobie na parterze)

Piękne, drewniane schody, a pod nimi pomieszczenie gospodarcze

W całym domu podłogi drewniane

Drzwi antywłamaniowe

Okna PCV z roletami i moskitierami

Dom gotowy do wprowadzenia się - w cenie znaczna część umeblowania i wyposażenia

Dachówka ceramiczna

FOTOWOLTAIKA (4,61 kW)

Kominek (bez płaszcza wodnego)

Docieplenie poddasza wełną mineralną 15 cm

Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 10 cm

Droga dojazdowa miejska (bez służebności)

Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA:

W niewielkiej odległości znajdują się:
szkoła podstawowa, Las Leśnicki, Park Złotnicki, Stawy Leśnickie, Stajnia Leśniczanka, Las Mokrzański, sklepik osiedlowy, Żabka, 2 Biedronki, Lidl, Aldi.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

KOMUNIKACJA :

Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskiej (autobusy, tramwaje),
stacja PKP - p ociąg (14 min do centrum Wrocławia).
Bliskość Lotniska i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia.

CENA: 1 399 000 zł

Zapraszam do kontaktu.

Danuta Wisiecka
Agent Nieruchomości
tel.  
nr oferty: POTR-DS-512
email:  

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Na Sprzedaż Posiadamy Atrakcyjny dom pod Wrocławiem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo